Ev sahibiyle kiracıyı karşı karşıya getiren bir durum. Tahliye taahhütnamesi. Eğer kiracıya zorla imzalattırılıyorsa geçersiz sayılabilir.

Anlaşmazlığın çıkış noktası taahhütnamede bulunan tahliye ve tanzim tarihi. Çünkü ev sahipleri bu tarihleri boş bırakıp kiracılardan imzalanmasını istiyor.

Gayrimenkul Uzmanı Şenay Araç konuyla ilgili yaptığı açıklamada, “Kira sözleşmesiyle aynı tarihte alınan tahliye taahhütnamelerinin hiçbir geçerliliği yok. Tahliye taahhütnamesi bir yer kiraya verirken, kiracıyla mülk sahibinin birbirine güvenini sağlıyor, mülk sahibi yeni verdiği kiracıya ben sizi tanıyayım bir müddet oturun ama bu süre içinde bir tahliye taahhütnamesi isterim diyor ya da ben evimi 2 yıllığına kiraya vereceğim gibi bir kontrat yapıyorsa, bunlar için tahliye taahhütnamesi alıyor” ifadelerini kullandı.

Bu belge, ilerleyen dönemlerde ev sahiplerine herhangi bir gerekçe göstermeden kiracıyı tahliye ettirme hakkı tanıyor.

Şenay Araç, kiracının gayrimenkule o tarihte kiracı olarak girebilmek için bu taahhütnameyi imzalamak durumunda kaldığını belirtti ve “Kiracı burada diyebiliyor ki, ben o tarihte o daireyi kiralamak için o tahliye taahhütnamesini vermek zorundaydım diye itiraz edebiliyor ve tahliye taahhütnamesinin hiçbir geçerliliği olmuyor” şeklinde konuştu.

Adalet bakanı Tunç, tarihsiz tahliye taahhütnamesi imzalayan kiracıları uyardı. Ev sahibinin sonradan tarih eklediği tahliye taahhüdüne itiraz edilebileceğini belirtti. Uzmanlardan kiracılara bir de uyarı var.

Şenay Araç, “Kira kontratıyla aynı tarihte olmamalı, yani kontrat yapıldıktan en az 45 gün veya 2 ay sonra yapılmalı ki bu tahliye taahhütnamesinin geçerliliği olsun. Boş tahliye taahhütnamesi, açık tahliye taahhütnamesi imzalamasınlar. Tahliye taahhütnamesinin geçerli olması için noterden yapılması gerekiyor” dedi.