Ev sahibi-kiracı sorunlarına bir yenisi daha eklendi. Kirayı sadece 20 lira eksik ödeyen kiracı evi tahliye etti.

Bu sefer olayın adresi Ankara oldu. Kiracı, kirasını tam yatırdığını ve ev sahibinin herhangi bir alacağının bulunmadığını söyledi. İcra işlemine itiraz etti. Ev sahibi ise Ankara 12. İcra Hukuk Dairesine ‘itirazın kaldırılması, sözleşmenin feshi, kiralananın tahliyesi ve icra inkar tazminatına hükmedilmesi’ talebiyle dava açtı.

Davada karar çıktı. Mahkeme, kira bedelini 20 lira eksik yatıran kiracının evi tahliye etmesine karar verdi.

Avukat Kardelen Akıncı Demir konuyla ilgili, “Mahkemelerimiz kira davalarıyla dolup taşmakta. Bu işi arabuluculara vermişsek de bir sonuca erdiremedik bu hususu. Borcunu eksik ödemek, hiç ödememekle aynı oluyor. Yargıtay bu konuda kanunda olduğu gibi yalnızca yükümlülüğün yerine getirilip getirilmediğine bakıyor. Sadece içtihatlarla da bu durum sabit, 20 lira olur daha düşük bir miktar olur, eğer kiracı yükümlülüğünü tam olarak yerine getirmemişse haksız durumda olur. Yasada ve yargıtay içtihatlarında aslında kiranın tamamının ya da belli bir kısmının yerine getirilmemesi, kiracının borcunu yerine getirmediği ve tahliye edilmesine sebep olabilecek kadar eksik yükümlülüğünü yerine getirdiğini göstermekte bize. Yasa ne kadar bir meblağın eksik olduğuna bakmamakta” şeklinde konuştu.

Peki kiracı eksik olan meblağı dava sürecinde öderse ne olur?

“Eğer ki kiracı kendisine verilen süre içerisinde veya bu meblağ icra takibine konulmuşsa icra takibinde ödediği takdirde ilk seferlik olduğunda bu durumdan kurtulabiliyor. Ancak bunu tekrarladığı durumda artık tahliye olması gerekiyor.”